Un projet d’urbanisation raisonnée et maitrisée :

• Le rythme de création des logements est basé sur la capacité réelle d’accueil et de développement de la Commune évalué à environ 60 logements par an avec un projet s’étalant sur 12 ans ;
• Le projet est conçu afin d’assurer un cadre architectural défini et une homogénéité au sein de ilots ;
• Le projet doit permettre de conserver une cohérence urbaine en devenant une zone charnière permettant de relier Terres Vives au centre-bourg d’une part, et à Lacanau de Mios d’autre part
• Le projet prévoit de donner une identité propre et reconnaissable à chaque ilot, en créant des ambiances différentes grâce à l’utilisation de matériaux et de palettes d’essences végétales diversifiés, afin d’éviter une standardisation du projet pouvant nuire à l’harmonie générale ;
• Les ilots d’habitation sont conçus comme des petits quartiers à taille humaine incluant en leur cœur une place verte pouvant accueillir un jardin public ou une aire de jeux.

Un cadre de vie imprégné de nature :

• 25% du projet dédié aux espaces verts, paysagers et forestiers, faisant à ce jour de Terres Vives le projet d’urbanisation concertée avec la plus grande réserve d’espace verts conservés ou replantés, via la création de deux grands parcs paysagers et de différents espaces verts insérés au sein de quartiers résidentiels ;
• Trois hectares de parc en cœur de ville, des cheminements doux végétalisés, des haies qui bordent les rues, c’est la forêt qui dessine la trame du nouvel éco-domaine ;
• Un projet inscrit dans le respect des règles de protection des espaces naturels : protection des espèces protégées avec notamment la création de corridors écologiques pour favoriser la circulation des animaux, mesures de reboisement compensatoire sur la Commune et les communes alentours, application de la loi sur l’eau avec notamment la création de noues paysagées permettant la récupération des eaux de pluie.
• Des choix paysagers respectant les spécificités locales : plantation d’essences locales et installation de mobilier urbain de couleur naturelle pouvant se fondre dans l’environnement naturel.

Un volet économique et social important :

Afin d’assurer la prospérité économique de la Commune et d’éviter la création de villes dortoirs dans lesquelles la vie tend à disparaitre, l’accent a été mis sur le développement des emplois locaux :

• Création de 150 emplois sur le centre commercial et son ensemble avec une priorité donnée au recrutement local ;
• Un projet favorisant l’installation de nouveaux commerces et services de proximité pour répondre aux besoins des Miossais et permettre à de nouveaux entrepreneurs de s’installer.

L’élan économique doit également s’accompagner d’un élan social afin d’accompagner toutes les catégories de population :

• Un collège répondant aux critères de l’Agenda 21 du Département, prévoyant près de 4 200 heures d’insertion ;
• 863 habitations dont 291 à loyer modéré